Estimation théorique
Chemin d Arras,01600 Trévoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Arras,01600-Trévoux indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 1591 | CHE D ARRAS | 3 | 96 | 166 | 45000€ | 469€ |
2021-04-13 | 51 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 115 | 678 | 395450€ | 3439€ |
2021-10-01 | 175 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 914 | 420000€ | 4884€ |
2020-11-02 | 36 | RUE DU COURLIS CENDRE | 5 | 107 | 962 | 336000€ | 3140€ |
2020-08-27 | 1431 | CHE D ARRAS | 8 | 160 | 1195 | 510600€ | 3191€ |
2022-09-12 | 107 | RUE BERGERONNETTE PRINTANIERE | 6 | 97 | 537 | 392960€ | 4051€ |
2020-03-12 | 1397 | CHE D ARRAS | 6 | 122 | 457 | 420000€ | 3443€ |
2022-09-09 | 108 | RUE BERGERONNETTE PRINTANIERE | 4 | 93 | 558 | 456000€ | 4903€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CHAMP VERT | 5 | 129 | 724 | 520000€ | 4031€ |
2022-07-18 | 323 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 982 | 465000€ | 3577€ |
2019-08-30 | 1935 | CHE D ARRAS | 4 | 90 | 730 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-27 | 1940 | CHE D ARRAS | 4 | 91 | 508 | 362000€ | 3978€ |
2021-12-10 | 335 | MTE DE PREONDES | 5 | 120 | 324 | 292500€ | 2438€ |
2021-09-30 | 259 | MTE CHANTE GRILLET | 6 | 222 | 8640 | 1050000€ | 4730€ |
2022-07-18 | 601 | MTE DE PREONDES | 5 | 108 | 728 | 494000€ | 4574€ |
2022-05-31 | 1974 | CHE D ARRAS | 6 | 184 | 1000 | 390001€ | 2120€ |
2019-07-11 | 222 | MTE DE PREONDES | 3 | 63 | 126 | 234300€ | 3719€ |
2022-02-01 | 203 | MTE DE PREONDES | 4 | 120 | 260 | 405400€ | 3378€ |
2023-01-20 | 580 | MTE DE PREONDES | 3 | 67 | 500 | 238870€ | 3565€ |
2022-03-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE PREONDES | 5 | 118 | 995 | 338450€ | 2868€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 152 | 443 | 568000€ | 3737€ |
2020-11-09 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 333500€ | 2647€ |
2022-02-16 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 410600€ | 3259€ |
2020-10-30 | 806 | CHE CHARBONNET | 5 | 126 | 924 | 486724€ | 3863€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES COMBATTANTS | 4 | 99 | 137 | 364000€ | 3677€ |
2022-07-04 | 67 | MTE DE PREONDES | 4 | 100 | 42 | 196350€ | 1964€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DU PALAIS | 3 | 80 | 0 | 199000€ | 2488€ |
2020-11-12 | 734 | CHE CHARBONNET | 5 | 136 | 972 | 350000€ | 2574€ |
2020-09-29 | 959 | CHEM CHAMP BERTAUD | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-11 | 2139 | CHE D ARRAS | 5 | 200 | 892 | 647520€ | 3238€ |
2021-04-06 | 15 | RUE MONTSEC | 5 | 110 | 56 | 217800€ | 1980€ |
2021-03-16 | 2205 | CHE D ARRAS | 2 | 100 | 64 | 289000€ | 2890€ |
2020-05-19 | 2188 | CHE D ARRAS | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2021-11-03 | 14 | BD DES COMBATTANTS | 6 | 180 | 0 | 442750€ | 2460€ |
2021-03-25 | 1 | MTE DE L ORME | 6 | 170 | 292 | 88750€ | 522€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES TOURS | 5 | 120 | 66 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 320000€ | 4156€ |
2021-04-12 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 270000€ | 3506€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES TOURS | 4 | 119 | 128 | 396000€ | 3328€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES TOURS | 4 | 119 | 128 | 434000€ | 3647€ |
2020-10-12 | 56 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 197 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU GOUVERNEMENT | 3 | 90 | 62 | 60000€ | 667€ |
2020-01-08 | 60 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 150 | 406300€ | 3386€ |
2020-09-24 | 72 | RUE GRANDE RUE | 5 | 160 | 208 | 337812€ | 2111€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DU GOUVERNEMENT | 7 | 176 | 500 | 262250€ | 1490€ |
2022-04-13 | 70 | RUE GRANDE RUE | 4 | 130 | 112 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 103 | 200 | 375000€ | 3641€ |
2021-08-23 | 885 | CHE D ARRAS | 5 | 160 | 1199 | 525900€ | 3287€ |
2020-12-03 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 183 | 46 | 100000€ | 546€ |
2019-07-23 | 888 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 377 | 246000€ | 2412€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES LAPINS | 4 | 97 | 35 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-28 | 3 | RUE JAPERIE | 2 | 53 | 32 | 100100€ | 1889€ |
2021-07-15 | 70 | RUE BEAUSITE | 4 | 88 | 269 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-01 | 18 | RUE DU GOUVERNEMENT | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L HERBERIE | 5 | 110 | 62 | 187000€ | 1700€ |
2019-08-30 | 584 | RTE DE TREVOUX | 4 | 115 | 464 | 347750€ | 3024€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 75 | 38 | 136000€ | 1813€ |
2021-07-08 | 5921 | CHEM DE LA VILLARDE | 5 | 93 | 704 | 378000€ | 4065€ |
2021-12-21 | 5 | ALL DE LA BARBIERE | 4 | 70 | 885 | 334868€ | 4784€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 222 | 608 | 270000€ | 1216€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 222 | 608 | 365000€ | 1644€ |
2021-11-16 | 648 | RTE DE TREVOUX | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-02 | 626 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 245 | 929 | 596600€ | 2435€ |
2021-02-01 | 36 | RUE BEAUSITE | 4 | 88 | 353 | 285000€ | 3239€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 74 | 139 | 245000€ | 3311€ |
2022-12-02 | 3 | RUE BASSE DES BOUCHERIES | 4 | 69 | 45 | 164750€ | 2388€ |
2021-09-02 | 0 | LA SIDOINE | 4 | 98 | 0 | 296000€ | 3020€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 340000€ | 1298€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 618000€ | 2359€ |
2023-04-13 | 810 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 358 | 395000€ | 3873€ |
2021-05-12 | 953 | RTE DE TREVOUX | 4 | 140 | 1200 | 467350€ | 3338€ |
2020-01-17 | 213 | RUE BEAUSITE | 6 | 113 | 341 | 310000€ | 2743€ |
2019-06-27 | 454 | RTE DE TREVOUX | 4 | 138 | 1223 | 400000€ | 2899€ |
2022-05-09 | 197 | RUE BEAUSITE | 6 | 133 | 497 | 415000€ | 3120€ |
2022-03-29 | 75 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 129 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 60 | 502 | 122382€ | 2040€ |
2020-12-14 | 818 | MTE CARRIAT | 4 | 144 | 290 | 285000€ | 1979€ |
2019-07-12 | 54 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 105 | 331 | 242310€ | 2308€ |
2022-12-27 | 213 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 120 | 695 | 345000€ | 2875€ |
2019-06-06 | 151 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 75 | 104 | 193000€ | 2573€ |
2022-03-07 | 130 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 88 | 234 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-11 | 130 | AV DES TUILERIES | 5 | 121 | 857 | 357000€ | 2950€ |
2019-05-27 | 374 | RTE DE TREVOUX | 6 | 144 | 500 | 515000€ | 3576€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES BRUYERES | 5 | 143 | 2882 | 549100€ | 3840€ |
2020-11-05 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 5 | 133 | 945 | 130200€ | 979€ |
2019-07-30 | 247 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 55 | 383 | 175000€ | 3182€ |
2022-03-28 | 1431 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 156 | 543 | 595000€ | 3814€ |
2019-05-17 | 194 | AV BOLLET | 7 | 210 | 931 | 260000€ | 1238€ |
2020-09-18 | 91 | MTE DE LA VILLARDE | 4 | 80 | 584 | 247000€ | 3088€ |
2020-03-05 | 190 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 114 | 615 | 228626€ | 2005€ |
2019-10-08 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 7 | 141 | 670 | 433930€ | 3078€ |
2020-03-05 | 210 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 165 | 500 | 400471€ | 2427€ |
2019-06-24 | 244 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 90 | 589 | 320000€ | 3556€ |
2019-09-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 93 | 632 | 314800€ | 3385€ |
2022-01-25 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-22 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 440000€ | 4681€ |
2020-08-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 99 | 484 | 327000€ | 3303€ |
2020-01-17 | 260 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 132 | 321 | 450000€ | 3409€ |
2021-12-21 | 1329 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 135 | 750 | 545000€ | 4037€ |
2020-07-06 | 543 | CHE DES CORBETTES | 5 | 150 | 800 | 440700€ | 2938€ |
2022-10-28 | 292 | AV BOLLET | 4 | 80 | 392 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 122 | ALL DU DICTIONNAIRE DE TREVOUX | 6 | 143 | 1150 | 405000€ | 2832€ |
2022-09-22 | 222 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 3 | 76 | 136 | 305000€ | 4013€ |
2022-11-07 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 270000€ | 5400€ |
2022-10-10 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 290000€ | 5800€ |
2021-08-17 | 226 | RTE DE TREVOUX | 4 | 104 | 953 | 363465€ | 3495€ |
2021-07-27 | 308 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 89 | 405 | 339000€ | 3809€ |
2022-08-25 | 222 | RTE DE TREVOUX | 5 | 102 | 543 | 424745€ | 4164€ |
2022-03-09 | 164 | RTE DE TREVOUX | 5 | 107 | 509 | 135000€ | 1262€ |
2021-07-16 | 328 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 713 | 465000€ | 3577€ |
2022-01-07 | 519 | CHE DES CORBETTES | 3 | 80 | 59 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-23 | 195 | CHE CHAMP PERRET | 5 | 154 | 602 | 660000€ | 4286€ |
2019-11-13 | 38 | AV DU MAINE | 4 | 90 | 608 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-07 | 381 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 101 | 160 | 444800€ | 4404€ |
2022-11-18 | 542 | CHE DES CORBETTES | 5 | 160 | 0 | 691400€ | 4321€ |
2020-09-15 | 214 | CHE CHAMP PERRET | 3 | 97 | 0 | 437550€ | 4511€ |
2019-08-12 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 2 | 69 | 218 | 232000€ | 3362€ |
2020-11-30 | 343 | CHE DES BRUYERES | 4 | 135 | 500 | 531000€ | 3933€ |
2023-04-04 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 1 | 41 | 83 | 155000€ | 3780€ |
2020-11-02 | 519 | CHE D ARRAS | 4 | 103 | 855 | 270000€ | 2621€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 95 | 142 | 289100€ | 3043€ |
2022-07-25 | 423 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 685 | 276450€ | 4253€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 115 | 159 | 311040€ | 2705€ |
2021-12-29 | 1217 | CHE DE RONCHEVEUX | 6 | 138 | 0 | 360000€ | 2609€ |
2021-01-27 | 1243 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 120 | 1000 | 572150€ | 4768€ |
2020-05-05 | 69 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 4 | 128 | 565 | 342050€ | 2672€ |
2022-05-12 | 946 | CHE DE LA BOTASSE | 3 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-28 | 415 | CHE DES BRUYERES | 4 | 150 | 400 | 341500€ | 2277€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-21 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 420000€ | 3281€ |
2020-01-03 | 29 | AV LOUISE LABE | 4 | 78 | 750 | 268850€ | 3447€ |
2021-05-27 | 6010 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 111 | 0 | 386530€ | 3482€ |
2019-09-19 | 505 | LOT LES FAYETTES | 5 | 135 | 600 | 311550€ | 2308€ |
2021-09-01 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 139 | 436 | 430000€ | 3094€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 564 | 430000€ | 3071€ |
2020-06-10 | 156 | RUE CHANTEPERDRIX | 6 | 113 | 367 | 279000€ | 2469€ |
2023-02-03 | 410 | AV DES TUILERIES | 5 | 144 | 519 | 820000€ | 5694€ |
2021-02-26 | 121 | RTE DE TREVOUX | 6 | 153 | 768 | 480000€ | 3137€ |
2019-09-12 | 421 | CHE DES BRUYERES | 6 | 122 | 695 | 349100€ | 2861€ |
2019-06-21 | 30 | BD DE L'INDUSTRIE | 6 | 140 | 720 | 386350€ | 2760€ |
2022-09-08 | 140 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 252 | 320000€ | 3168€ |
2022-05-25 | 132 | RUE CHANTEPERDRIX | 4 | 88 | 231 | 287500€ | 3267€ |
2022-06-14 | 465 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 900 | 614300€ | 4689€ |
2019-06-17 | 173 | AV DU MAINE | 3 | 68 | 860 | 322190€ | 4738€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 511 | 430000€ | 3071€ |
2022-07-26 | 535 | AV BOLLET | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-06 | 145 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 130 | 880 | 520000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 254 | 170000€ | 1214€ |
2022-01-28 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2020-08-07 | 383 | MTE CARRIAT | 6 | 115 | 995 | 483740€ | 4206€ |